Risikoprüfung von Grundstücken

Risikoprüfung – bei der Bewertung von Grundstücken vor Kauf, Verkauf und Nutzung

Wer ein Grundstück oder eine Immobilie erwerben möchte, sollte sicher gehen, dass sein Grundstück oder das Eigenheim frei von schädlichen Boden- und Grundwasserverunreinigungen ist. Zudem muss auch auf die Standsicherheit des Gebäudes und des Untergrundes geachtet werden. Bei vorgenutzten Grundstücken sind vielfältige Risiken möglich.

Deshalb empfiehlt geo-id frühzeitig Grundstücke und Immobilien auf mögliche Risiken prüfen zu lassen:

  • Baugrundqualität, Baugrundrisiken, Standsicherheitskriterien?
  • Grundwasser, Versickerungsfähigkeit ?
  • Altbebauung, Altfundamente, Altleitungen ?
  • Altlasten, Bodenverunreinigungen
  • Bergbauliches Risiko ?
  • Kampfmittelrisiko ?
  • Schadstoffe in der Bausubstanz ?
  • Schadstoffe in alten Medienleitungen ?

Mögliche Folgen von zu spät erkannten Baugrundrisiken:

  • Gefährdung von Menschen und Sachwerten
  • Qualitätsverlust
  • Zeitliche Verzögerungen bei Bauvorhaben
  • Wertminderung bzw. erhöhte Folgekosten

Die Untersuchungen können je nach Sachlage in der Themenbreite und Untersuchungsintensität abgestuft erfolgen. geo-id führt bedarfsweise orientierende Prüfungen anhand vorliegender Daten zur Immobilie durch und geht bei konkreten Detailfragen mit Spezialuntersuchungen der Sache auf den Grund.

Unsere Leistungen zur Erhöhung der Sicherheit::

  • Beprobungslose Erstbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Risikocheck
  • Historische Recherche
  • Grubenbildeinsichtnahme
  • Luftbildauswertung
  • Felduntersuchungen zu Boden und Grundwasser
  • Untersuchung von Altbebauungen auf kontaminierte Bausubstanz
  • Bodenmechanische und chemische Analysen
  • Raumluftmessung
  • Untersuchungen und Planungen zur Niederschlagsversickerung
  • Gründungsberatung
  • Geotechnische Berechnung
  • Geothermie: Ersteinschätzung und Planung der Nutzung von Geothermie
  • Machbarkeitsuntersuchungen, Kostenschätzungen
  • Rückbauplanung
  • Sanierungsuntersuchungen, Sanierungsplanung